您當前位置 :海南房產網 > 知識 > 白沙房產 > 【海南白沙縣房產解讀】商鋪租賃合同簽訂流程是什么 > 正文

【海南白沙縣房產解讀】商鋪租賃合同簽訂流程是什么

2020-02-05 19:06:54編輯:臻房小祁欄目:購房須知來源:白沙房產網 瀏覽量(

[摘要]白沙買房,在簽訂商鋪租賃合同前,如果有簽訂承租意向書的話,承租意向書簽訂流程如下:(1)商家資格考察、評估核準。(2)填寫意向商戶入駐計劃單。(3)簽承租意向協議。(4)

商鋪租賃合同簽訂流程是什么 海南白沙縣房產信息網,白沙買房無小事,因為白沙買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以白沙買房時要注意的事項有很多~

商鋪租賃合同簽訂流程是什么

在簽訂商鋪租賃合同前,如果有簽訂承租意向書的話,承租意向書簽訂流程如下:

(1)商家資格考察、評估核準。

(2)填寫意向商戶入駐計劃單。

(3)簽承租意向協議。

(4)招商經理簽字確認。

(5)財務繳費。

商鋪租賃合同簽訂流程

(1)與客戶溝通談判、租賃方案修改。

(2)商鋪交房時間確認。

(3)租賃合同正式簽訂,三方簽字生效。

(4)財務繳費。

298.jpg

商鋪租賃注意事項

1、驗證承租人的主體資格。商鋪作為不動產,其出租人必須是商鋪的所有權或者使用權人,若是所有權人,應依法取得白沙縣房地產權證;若是使用權人,應有合法租賃憑證及允許轉租的書面證明。另外,房屋有共有人的,還需要經過共有人書面同意。在租賃合同成立后,合同當事人應將租賃合同送至房管部門登記備案。未經登記備案的租賃合同亦是有效合同,但不具有對抗第三人的法律效力。

2、涉及到的裝修補償。首先,出租人與承租人應在租賃合同中明確出租房屋能否裝修;其次,雙方應約定在租賃期結束或因其他原因解除租賃合同后,對裝修如何進行處理。(在對裝修處理方式未作約定的情況下,若出租方違約,致使租賃合同解除,出租方應賠償承租方裝修損失;若承租方違約,但裝修對承租方確有用處的,出租方亦應對承租方適當補償。)這一點也非常值得人們注意。

3、此外,如果商鋪是用來做餐飲的話,大家也需要留意這一點:良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。租賃前一定要核實清楚,要不然改造的難度和成本將直接制約后期經營效果。

白沙買房優勢:,海南白沙縣房子

《【海南白沙縣房產解讀】商鋪租賃合同簽訂流程是什么》相關信息來自白沙房價專題。購房須知欄目專題白沙房價交房條件商鋪投資。

熱門閱讀
服務熱線

400-0030-998

工作時間:周一到周日24小時

海南房產咨詢師
微信號:18089828470