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海南買房貸款怎么辦手續

2020-02-05 19:06:49編輯:臻房小毛欄目:購房須知來源:瓊海房產網 瀏覽量(

[摘要]海南博鰲鎮,1 申請人提交海南購房資料,交納首付款,簽署《商品房買賣合同》;2 申請人提出書面申請個人一手住房貸款,并提供上述申請資料;3 銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀

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海南買房貸款怎么辦手續

1.申請人提交海南購房資料,交納首付款,簽署《商品房買賣合同》;

2.申請人提出書面申請個人一手住房貸款,并提供上述申請資料;

3.銀行經辦機構對申請人和擔保人的資信狀況、償債能力等進行綜合評估,以及通過面談、電話核實以及家訪等方式進行貸前調查,并完成客戶信息核查;

4.銀行經辦機構受理貸款申請后,進行相應審批;

5.借款申請獲得批準后,借款人、擔保人在規定時間內辦理相關貸款手續,并在指定的時間到銀行經辦機構當面簽訂有關合同和辦理用款手續

6.借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃,授權貸款人在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。

各地區存在一定差異,建議直接詳詢當地貸款經辦網點。

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海南買房貸款有哪些注意事項1.申請貸款需要滿足相關條件

要從放貸機構成功獲得貸款,首先就要滿足放貸機構的相關條件。一般來說,在填寫貸款申請表時,會要求借款人如實填寫個人身份信息,其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機構、不同產品所要求的貸款條件,會有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低,借款人只需滿足信用記錄良好,工作、收入穩定等條件即可。而如果是申請質押或抵押貸款,則除了會對借款人資格進行審核之外,還會對抵押物進行評估、審查。

2.申請材料提前備齊

通過資格審查僅僅是貸款的第一步,接下來就需要準備相關申請材料了。這個不同的貸款產品,要求提交的貸款材料有多有少,但一般個人身份證、工作證明、銀行流水、個人正信報告這4樣是必不可少的。這個建議提前咨詢信貸經理,早做準備,以免影響貸款進度。

3.貸款用途要合理、合規

貸款用途,顧名思義就是將貸款資金用于什么方面,個人貸款的用途一般是海南購房、買車、旅游、消費等等。如果是企業則多是用于生產經營、購買設備或者是流動資金等。如果貸款用途不合規,如申請貸款是用于賭博、吸毒等非法行為,或者炒股、炒房等投資行為,放貸機構一般會直接拒貸的。

4.貸款額度要合理

首先作為借款人一定要明白,貸款額度并非越高越好,而是要考慮自身的還款能力。放貸機構基于風控的考慮,會根據借款人資質和所提交的資料,進行審核、評估,給出合理的貸款額度。目的就是保證貸款順利的收回。不過很多人則認為貸款額度越高越好,最終導致貸款額度超出了自己可承受的范圍,不僅會因此影響正常生活,也容易導致逾期還款甚至還不上的后果。

5.貸款利率/利息要算清

申請貸款當然要了解清楚貸款利率,因為這關系著貸款利息的多少。不僅要了解貸款利率是多少,是否在自己的承受范圍之內。還要分清楚利率究竟是日利率、月利率還是年利率,否則很容易吃大虧。至于市面上的“零利率貸款”、“零利率買車”這類的小廣告,千萬不可輕信,哪里會有這么好的事。

6.按時還款千萬別逾期

如果通過貸款審批,成功拿到貸款,借款人也千萬不可以掉以輕心。因為在整個還款過程中,放貸機構都會對借款人的還款情況進行核查,即貸后管理。在最后一期成功還清貸款本息之前,如果借款人有逾期還款記錄,不僅會產生罰息,還會并列入個人征信報告中。如果逾期記錄比較嚴重,將直接影響借款人日后的貸款或信用卡審批。

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