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海南房產:首富投500億建萬達城消息一出 靈山房價跟漲

2017-01-01 16:14:14編輯:djxy2008欄目:海南房產來源: 瀏覽量(

[摘要]?? 就在今年最后一個月、12月的第一天,首富王健林坐了8小時飛機,從雅加達飛往???,簽了一個500億元的大單——??诠鹆盅?ldquo;萬達城

    就在今年最后一個月、12月的第一天,首富王健林坐了8小時飛機,從雅加達飛往???,簽了一個500億元的大單——??诠鹆盅蟆叭f達城”項目正式落地!參照全國二三線城市的萬達效應,每一個萬達進駐的片區物業,前后增值幅度接近30%。目前,桂林洋所屬的靈山板塊新建商品房在6000-13000元/平的價格區間。有業內表示,萬達進駐給片區帶來的配套增值很明顯,預計能為靈山板塊的物業帶來1500-3500元/平方米的增值。


就在今年最后一個月、12月的第一天,首富王健林坐了8小時飛機,從雅加達飛往???,簽了一個500億元的大單——??诠鹆盅蟆叭f達城”項目正式落地!


據了解,這是萬達迄今為止的第16座、并且是萬達文化旅游項目中面積最大、唯一靠海的“萬達城”,位于??诿捞m區桂林洋海濱,距美蘭機場僅15公里,預計2020年年底前開業。


首富為何會把500億的“萬達城”放在桂林洋海濱?這是很多人想要了解。


桂林洋隸屬靈山板塊,該板塊定位為“??陂T戶”,是??凇笆濉币巹澲械摹皷|進”戰略布局、??谥饕l展板塊之一。瓊洲大道、海文高速公路、白駒大道、瓊山大道、繞城高速以及東環鐵路均分別穿越轄區,南渡江大橋、瓊州大橋等五座大橋橫跨南渡江與??谑兄行某菂^連接,??诿捞m國際機場也處境內。


近年來,靈山充分利用便利的交通優勢,積極引進重大產業和基礎設施項目,呈現出以海南綠地城、鴻洲江山、海南皇冠、魯能椰風等為代表的酒店房地產業,以“嘉翔汽車城”為代表的汽車銷售服務業,以瓊臺師范、海南科技學院、海師大學附屬中學、海職院等為代表的高等教育業。


而靈山板塊所轄的桂林洋片區,則擁有豐富的旅游資源。海岸線長達10多里的大型天然游泳場,加上全國最大的海上森林——紅樹林,具有得天獨厚的旅游開發價值。王健林在考察時曾表示:這里的海岸線一點不輸給三亞。


此外,正在建設的鋪前大橋還把桂林洋海濱與國興商圈、新埠島、鋪前灣、北港島、七星嶺連成一片,使得這片地塊價值不言而喻。


當然,這是一筆互利共贏的買賣。隨著萬達城項目的落地,靈山板塊配套升級迎來了新的契機。


萬達城的進駐似乎讓人們預見了靈山板塊房價上漲的新曲線!參照全國二三線城市的萬達效應,每一個萬達進駐的片區物業,前后增值幅度接近30%。目前,靈山板塊新建商品房在6000-13000元/平的價格區間。有業內表示,萬達進駐給片區帶來的配套增值很明顯,預計能為靈山板塊的物業帶來1500-3500元/平方米的增值。


作為靈山板塊最大的綜合體項目,海南綠地城自面世以來,便受到廣大購房者的關注,總規劃超過14300畝,涵蓋空港產業城、海南旅游門戶、度假養生城邦、城市配套服務區、熱帶休閑農莊、國際酒店群、濱江高尚住區等城市級功能,住宅均價約7500元/平,是??谀壳暗膭傂璐蟊P。


此外,靈山板塊不得不提的一個高端別墅社區便是鴻洲江山,首期占地1365畝,容積率僅0.26,擁有超過5萬㎡的私房內湖、酒店、馬術俱樂部以及業主超市等完善配套,目前購房均價13000元/㎡,這在??趧e墅市場上頗具競爭力。


相比鴻洲江山,板塊內的另一高端項目——魯能海藍椰風的別墅價格更高,據悉目前一期獨棟約為30000元/平,價格直追三亞市區海景房了。



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