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海南業主告訴你真實的儋州白馬井房價現狀!

2018-02-20 13:13:24編輯:djxy2008欄目:海南房產來源:儋州房產網 瀏覽量(

[摘要]2018年海南儋州白馬井房價走勢!海南儋州白馬井鎮養老、度假的人群有增無減,島外購房者的購房欲望還是蠻旺盛的,那么儋州白馬井購房注意事項是什么?想買房的朋友先來了解一下儋州白

海南儋州白馬井房價 儋州白馬井買房攻略:海南島資源環境的稀缺性,儋州白馬井的未來可以說是不可估量的,也是因此,更多人都選擇在儋州白馬井購房。海南儋州白馬井鎮養老、度假的人群有增無減,島外購房者的購房欲望還是蠻旺盛的,從看房、選房到買房以及最后的交房,但又不知道儋州白馬井房子是不是適合養老。購房者遇到的問題數不勝數,那么儋州白馬井購房注意事項是什么?想買房的朋友先來了解一下儋州白馬井房產都有哪些優缺點以及儋州白馬井鎮房價走勢!海南儋州白馬井房價走勢 下面跟著小編一起來看看儋州白馬井鎮房價走勢。

儋州白馬井房價多少

一、儋州白馬井房價走勢

儋州白馬井房產升值潛力逐漸被人看好。從2017年至今年,儋州白馬井房價均價一路上揚,源源不斷的“候鳥”來儋州白馬井買房,2017年至今海南出了很多樓市調空政策,比如限購政策,貸款政策等,很多人都認為儋州白馬井的房價肯定是會下降的,但是過了這么長時間,儋州白馬井房產還是一樣的火爆,儋州白馬井房價沒降反升了。

儋州白馬井房價走勢

據海南房價網數據顯示,2018年1月份海南儋州白馬井房價均價7570元/㎡,環比上月:↑3.88%。房地產投資增幅已經回落很多了,泡沫已經被擠出,房子的價格只能穩定,2018年是你上車買房的大好機會。

海南儋州白馬井房價多少

儋州白馬井房價:7570元/㎡,環比上月:上漲3.88%。

旅游資源:東坡書院 松濤水庫 石花水洞

交通狀況:距???小時,高速公路即可到達。

平均氣溫:23.5℃

氣候:熱帶濕潤季風氣候

環境:夏無酷暑,冬無嚴寒,陽光充足

優勢:儋州地理區位優勢明顯,地處海南島西北部,瀕臨北部灣,人口120萬,占全省的1/8;土地3300多平方公里,占全省陸地的1/10;海岸線長267公里,占全省海岸線的1/9,北距省會??谑?30公里,南距旅游勝地三亞市250公里。買房,居住看位置,投資看潛力。

儋州房價多少

區域簡介:儋州市位于海南島的西北部,是海南省土地面積最大、人口最多的縣級市。悠久的歷史給儋州市留下了眾多古跡,并且多為宋代以前的古跡,如漢代伏波井、中和古鎮、東坡書院等。儋州本地居民在蘇東坡帶來的良好的文化氛圍影響下,這里的人民愛好吟詩作對,使儋州素有“詩鄉歌?!敝Q,有許多民間詩社。儋州人也喜愛唱歌,其中儋州山歌和調聲最為盛行,“儋州調聲”已入選第一批國家級非物質文化遺產名錄。熱帶季風氣候,年平均氣溫23.5℃,最熱月7月份的平均溫度為27.8℃,最冷月1月份的平均氣溫為17.5℃。降雨量1800-2000mm,適宜居住,是海南受臺風影響最小的區域。處于北緯19°。

二、儋州白馬井優質樓盤推薦

儋州白馬井鎮哪個樓盤既適合養老度假,又升值最快,同時花的錢最少?樓盤的選擇,在幾個樓盤中,到底選擇哪個合適?以下小編精心整理了2018儋州白馬井優質樓盤推薦,僅供參考!


恒大金碧天下

恒大金碧天下

均價6000元/㎡

樓盤地址:儋州市白馬井濱海新區

樓盤賣點:小區內設置了人工湖泊,豪華會所、風情商業街等,引進了珍貴的高大植被。建筑采用了歐陸新古典主義風格,從外立面、入戶大堂到內部裝修均將歐陸風情演繹得淋漓盡致。。

樓盤優勢:現房,一線海景房,社區配套完善。


御景龍庭

御景龍庭

均價4500元/㎡

樓盤地址:儋州市城北新區

樓盤賣點:御景龍庭尊處儋州城北新區核心,毗鄰中興大道龍脈地段,臨河而筑,小區為熱帶現代風情建筑,戶戶南北通透,綠化率高,環境優美,暢捷交通,周邊配套設施齊全。。

樓盤優勢:路網通達度高,周邊配套較完善。


世茂天城

世茂天城

均價4500元/㎡

樓盤地址:儋州蘭洋北路(文化廣場東側)

樓盤賣點:雙龍中學、海之南實驗小學、幸福小學、那大十小、那大七小、正大陽光中學、陽光學校等多家中小學。

樓盤優勢:儋州是海南較大城市之一,西部度假旅游重鎮,人口較多,市區規劃建設較好,項目多打低價牌,目前價位較低,適合投資。。


隆華新村

隆華新村

均價5213元/㎡

樓盤地址:儋州市隆華路(中興大街國稅大廈后100米處)

樓盤賣點:隆華新村綠化環境好,空氣清新,環境優美,位于市中心地段,生活交通便利,屬鬧中取靜,適合居住和養生。。

樓盤優勢:儋州是海南較大城市之一,西部度假旅游重鎮,人口較多,市區規劃建設較好,項目多打低價牌,目前價位較低,適合投資。。


正恒帝景

正恒帝景

均價4500元/㎡

樓盤地址:儋州市美迎路與那洋路口東北角

樓盤賣點:地下停車場 綠化園林景觀 物業 會所。

樓盤優勢:交通條件較好。


國禎·棕櫚島

國禎·棕櫚島

均價4200元/㎡

樓盤地址:海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米

樓盤賣點:國禎·棕櫚島主要為水景地產、特色別墅、公園地產,國禎·棕櫚島環繞80畝天然鏡湖而造,生態宜居,樓盤形式多樣、風格統一、選材考究、戶型宜居。。

樓盤優勢:生活配套齊全,路網通達度高。


普瑞華庭

普瑞華庭

均價4700元/㎡

樓盤地址:洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)

樓盤賣點:休閑旅游市場前景不容置疑,其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。

樓盤優勢:儋州屬于半濕潤半干旱氣候,冬季不是太潮,適合北方人。儋州要修機場,未來交通更便利,增值空間大。?;◢u投入運營,將成為海南旅游新的旅游目的地,帶動效應強,增值空間大。。


碧海一家·名城

碧海一家·名城

均價4000元/㎡

樓盤地址:儋州市中興大道市藥監局旁(海南省儋州市)

樓盤賣點:交通便利:儋州市區核心主干道——中興大道。碧海一家·名城強調居住者對養生度假生活的執著,打造完美的養生度假生活;豪華精裝修:融合大師級裝修設計理念,鑄造儋州頂級度假精品豪宅。。

樓盤優勢:儋州是海南較大城市之一,西部度假旅游重鎮,人口較多,市區規劃建設較好,項目多打低價牌,目前價位較低,適合投資。。


鼎尚時代廣場

鼎尚時代廣場

均價9900元/㎡

樓盤地址:儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處

樓盤賣點:鼎尚時代廣場位于城北新區主干道蘭洋北路與伏波路交匯處,四周環路,地勢踞高。城市綜合體,自持物業、長遠戰略規劃,讓客戶無后顧之憂。。

樓盤優勢:儋州屬于半濕潤半干旱氣候,冬季不是太潮,適合北方人。儋州要修機場,未來交通更便利,增值空間大。?;◢u投入運營,將成為海南旅游新的旅游目的地,帶動效應強,增值空間大。。


衍宏萬國大都會

衍宏萬國大都會

均價4200元/㎡

樓盤地址:海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口

樓盤賣點:衍宏·萬國大都會衍宏萬國大都會位于海南省西部第一大城市——儋州市,是衍宏地產集團萬國大都會布局海南的第二站,集度假公館、高尚住宅、文化旅游、商業體驗、綜合性商業街為一體,打造海南“文化旅游體驗城”。。

樓盤優勢:社區規劃配套齊全,周邊配套完善。

陳霞小結:海南儋州白馬井的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件,純美的自然生態環境,是吸引儋州白馬井買房度假的原因之一。儋州白馬井匯集了最優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南的氣候,環境,空氣在全國都是數一數二的,這就是稀缺能源。儋州白馬井鎮購房咨詢熱線18089828470(海南陳霞)

三、2018儋州白馬井買房攻略

近期,小陳接到很多網友的電話和信息,問題很多,典型的如:儋州白馬井哪個樓盤既適合養老度假,又升值最快,同時花的錢最少?儋州白馬井樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?針對這些問題,陳霞(18089828470)寫了一份海南買房的詳細攻略,供大家參考。后續還有一些問題會陸續整理出來,歡迎大家繼續關注海南臻房網。

儋州買房攻略

首先,先清楚為什么在海南儋州白馬井買房,怎么用這個房子,是休閑度假住,還是父母過來養老住,還是資本型純投資?這里談到的是房屋的功能使用,針對客戶的需求,分為四個類型:

第一類、休閑度假兼投資

這種需求情況的業主,一般來說是工作非常繁忙而且需要高品質休閑放松的成功人士或者家庭,一年任何時候可以來幾次海南而不在乎機票價格。如果你是這類的業主,就需要挑有特色的海景房,稀缺地段原生態森林溫泉山景房。

選購海南海景房主要是海上運動,海岸娛樂方便;買山景房主要是安靜的環境,可以排除干擾,放松身心。關于一線海景房,有幾個主要問題需要注意一下:

(1)海景房靠海太近,海風的鹽分太重,對家具腐蝕性很強,需要專業物業人員定時打理。

(2)房子離海還是稍微遠些,否則下雨天或者浪大的時候,仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

(3)出門要注意關窗以及防潮,否則房子長期有一股霉味,而且床上的被子可能是潮的,需要專業物業人員定時打理。

(4)要注意晚上,如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲,睡眠不太好的人影響較大。

(5)靠海太近的房子,房屋外表容易風化(褪色),鐵藝物件容易生銹,需要專業物業人員定時打理。

(6)在不能游泳海灘(水質差,海灘無人清理,波浪大,風大,無法下水)旁的一線海景房,不如購買城鎮房。

第二類、養老類型,父母或者自己退休過來住,住1~3個月

這種需求情況的業主,一般是50歲以上,趕在冬天來臨前到海南,趕在夏天來前回老家,資金不是很多,對物價價格敏感。由于涉及到老人居住,而且是長期居住,需要保障的內容比較多,問題也比較復雜,我們要仔細來分析。既然過來養老,我們要關注幾個因素:

(1)生活:買菜、海鮮、油、鹽、米、醋是否在活動的范圍內,生活不便的地方是致命傷,例如山東的銀灘海景房是失敗的案例;

(2)醫院:是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超過3公里;

(3)交通:一旦有緊急事,是不是能最快到海南的主要城市,所以在山里或落后的小鎮買房不太合適;

(4)娛樂:是否有老人活動解悶,如果偌大的一個小區沒幾個人,或者出入都是商務人士,則不理想。

另外,我們要評估幾個重要的因素對養老的意義:

(1)空氣:空氣是否達到要求,這里談到的是小區范圍的空氣質量,很多小區疏于園林樹木的種植,他的空氣質量基本是不合格的。

(2)氣候:包括溫度、濕度、降水量、日照時間是否達到要求,太潮,天天下雨都不合適。

(3)溫泉:是否需要溫泉,需要溫泉的可能性有多大?泡溫泉的成本是多少?

(4)海邊:是否需要天天看到大海,需要大海的因素大概占什么樣的一個比例。

(5)土質:一方水土養一方人,土質良好的區域會形成自然的良性循環。

就海南居住而言,“候鳥”主要是買海南的氣候和空氣,就此推論,選擇海南儋州白馬井鎮任意一個城鎮,交通便利配套完善,環境安靜的小宜居小區即可。一般來說,我們有一個核心的思路,就是:住在海南,融入海南。就是盡可能"混"在海南居民較多的地方,無論是生活出行都非常方便,生活成本也很低。

第三類、中產階層,熱愛海南,休閑養生

這類需求的業主,一般是城市的普通家庭,年紀30到50歲,收入還可以,生活壓力不大,花個30萬以下在海南買套房子,偶爾過來休閑養生。

由于是休閑養生,也不要有太大的壓力,生活簡簡單單,輕輕松松就好。因此房子的功能性就相當重要,在較大城市如三亞、???、瓊海、文昌就少了些個性,在海邊價位就太高,建議購買有特色的度假小城市、風情小鎮、農場的休閑房屋。這些房屋應該具備有多種功能性,例如包括:

(1)有地方可以海釣,海洋養殖,和漁民接觸,體驗海洋生活的樂趣。

(2)有地方可以種植熱帶水果,例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等,體驗熱帶農場的生活樂趣。

(3)有地方可以養蜂、養花、養兔子,體驗自然生活的充實和歡樂。

有地方體驗熱帶貝類工藝品、植物工藝品的制作,體驗海南原著民的樸實原始生活。

第四類、純房產投資的情況

這類需求的業主,一般是流動性過剩,資金無處投資,需要找穩定升值房產投資的客戶。對于投資客來講,總結基本思路如下:

(1)第一優先考慮買海邊的別墅和酒店。既然是投資,那就冒險一些,投入大,回報也高。

(2)沒有超過100萬以上的散閑資金,建議不要在海南做純投資性的屯房,因為在海南沒有剛性需求。

(3)距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資,因為稀缺性大大減少。

(4)非海邊房,距離城市邊緣5公里以上的樓盤不適合投資,因為這些樓盤炒作的基礎脆弱。

儋州白馬井買房的注意事項

1、樓盤位置。離城市不要太遠,離最近的城市邊緣也應當在5公里內。度假也需要生活,配套和醫院都是必須的,城鎮的形成有其百年歷史,憑開發商一己之力在沒有城市基礎的沙灘/山谷/湖邊建立一個新的城鎮而且有長久的人氣,是存在較大風險的。如果坐落在輕軌站附近5公里左右,較佳。

2、樓盤的定位。度假房產,開發商的規劃和后續服務決定了小區的舒適性和生命周期。一個開發不好的樓盤,度假定位不深的樓盤,容易成空城。

3、樓盤的宣傳?;貧w海南購房的本質:氣候和空氣。要謹慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被樓盤有意夸大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。例如:清水灣一帶風大,房子外觀容易褪色,但開發商從來不提這點。

4、樓盤的配套。盡可能依托于現有成熟的配套較佳。

陳霞建議:儋州白馬井年平均溫度23~25℃,儋州白馬井的夏季溫度比其他市縣更舒服。此外儋州白馬井生活成本非常低。在儋州白馬井養老的好處是儋州白馬井擁有良好的醫療條件,生活節奏慢,且活動豐富,儋州白馬井購房注意事項,老人退休,有小孩,一家人享受儋州白馬井的慢節奏生活,早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步,中午在房間里自制芒果沙冰,下午在陽臺上吹著海風小憩,晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

作為子女,最幸福的事莫過于:我已長大,而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養天年。

儋州買房攻略

小編結語:夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻,讓儋州白馬井成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假,享受椰風海韻的旖旎風光,已經成為很多現代人新的生活方式。 海南的房子真的就是這么好,儋州白馬井鎮有著天然養生、度假、旅游等居住地,儋州白馬井買房攻略,供大家參考。。。

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