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海南購房不要只瞅著房價,芒果社稅費不可輕視!

2020-02-05 08:01:54編輯:臻房小姜欄目:看房手記來源:??诜慨a網 瀏覽量(

芒果社房價多少???谶^冬的人群大部分屬于高素質的上層人士,加上熱帶海島的自然優勢,芒果社可謂是度假勝地。。芒果社買房子稅費有那些,海南??谫I房不能只看著房價,芒果社購房稅費不可忽視,芒果社買套房子得多少錢?芒果社最低多少錢???诿⒐缳彿款A算怎么算???诿⒐缳I房要交哪些稅費?芒果社買套房子到底要準備多少錢?

芒果社買房到底要準備多少錢?這個問題見仁見智,老輩人習慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

芒果社買套房子得多少錢?

一、芒果社買一套房子要花多少錢?

芒果社買一套房子要花多少錢?對于購房者其實很想搞清楚這件事,這樣心里才能提前做好預算,不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下芒果社的價格及折扣~~

海南芒果社樓盤詳情:芒果社位于??谑泻J⒙?0號(紫園旁),開發商是海南榮豐華景實業有限公司,物業公司是,物業費暫無資料元/平米/月。產權年限:70年,綠化率40%,容積率3.5,樓盤規劃面積28527.6平方米,交房時間: 2019 -06-01;芒果社房價:8500元/平方米。

1、芒果社3室2廳2衛售價:123.27㎡,約104.78萬元。

2、芒果社3室2廳2衛售價:108.18㎡,約91.95萬元。

3、芒果社3室2廳1衛售價:98.24㎡,約83.5萬元。

4、芒果社2室2廳1衛售價:77.47㎡,約65.85萬元。

5、芒果社1室1廳1衛售價:30.62㎡,約26.03萬元。

6、芒果社3室2廳2衛售價:113.46㎡,約96.44萬元。

7、芒果社2室2廳1衛售價:84.29㎡,約71.65萬元。

8、芒果社2室2廳1衛售價:80.23㎡,約68.2萬元。

9、芒果社1室2廳1衛售價:57.21㎡,約48.63萬元。

10、芒果社2室2廳1衛售價:83.26㎡,約70.77萬元。

11、芒果社3室2廳2衛售價:111.06㎡,約94.4萬元。

12、芒果社2室2廳1衛售價:83.54㎡,約71.01萬元。

13、芒果社2室2廳1衛售價:80.90㎡,約68.77萬元。

14、芒果社1室2廳1衛售價:59.88㎡,約50.9萬元。

15、芒果社3室2廳2衛售價:108.04㎡,約91.83萬元。

16、芒果社3室2廳2衛售價:104.27㎡,約88.63萬元。

17、芒果社2室2廳1衛售價:81.63㎡,約69.39萬元。

18、芒果社1室1廳1衛售價:36.77㎡,約31.25萬元。

19、芒果社3室2廳2衛售價:111.52㎡,約94.79萬元。

二、芒果社買房預算表

很多打算芒果社買房的人都會困惑,芒果社到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,芒果社買房不能只盯著房價,物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

芒果社買房預算表

1、估算個人資產和家庭的可支配收入:芒果社買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算,如現有的資產有多少、家庭的收入如何,這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力:如果選擇貸款的方式在芒果社買房,那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。

在芒果社購房之前,首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款,其次要做好未來收入預期,根據銀行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供應該控制在月收入的30%左右,這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積:芒果社房子沒有最好的,只有最合適的。在挑選??诘姆孔拥臅r候,只要根據自身的實際情況來選擇,即使買了,也不會后悔。確定了大致的購買力后,就可以據此確定大致的??诜績r區間了。

但是房屋面積也影響著芒果社房子總價,所以,還需要確定好房屋的面積問題,換個角度來說就是房屋的戶室。這里最好根據家庭的人口,和自身的情況來選擇,太大了會造成浪費,小了又會讓生活變得非常不適。所以,適宜很關鍵。

三、芒果社買房要交哪些稅費?

1、首付款:根據目前??谧钚碌恼?,芒果社買房的最低首付標準是3成,商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房,因為??诖嬖谙拶徴?,在二套房的首付標準上有所區別。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種,公積金和商業貸款,二者利率不同,所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%,公積金則是3.25%。,一般來說,月供占收入的50%是警戒線,30%是一個舒適線。

3、各種稅費:稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等;契稅:根據2016年最新的契稅政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;二套房面積在90平以上的,按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢,每增加一位購房者增加5元;產權代辦費是800元;房屋登記費是80元,每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金:公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%,但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業費:有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。

6、家具家電裝修費:新房肯定需要添置新的家電、家具,如果是毛坯房還必須裝修,這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

芒果社稅費

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